貴州省貴陽市觀山湖區人民法院關于貴陽市云巖區新添大道南段289號中天花園三期A82單元31號房屋公告

(第一次拍賣)

(2020)0115241

重要提示:

1、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物情況介紹表》要求,進行實地看樣、調查標的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。 如違反相關規定,您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果,請理性參拍!

2、競買人如欲委托他人參拍的,請提前與法院確認是否可行并辦理相應的委托手續,否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續。 因未辦理委托手續導致的二次過戶風險及因此產生的相關稅費由競買人自行承擔。

貴州省貴陽市觀山湖區人民法院將于:202091310時至202091410時止(延時除外)在北京產權交易所司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動,現公告如下:

一、拍賣標的:云巖區新添大道南段289號中天花園三期A82單元31號房屋,起拍價:1232118元 保證金:120000元 增價幅度:5000.00元(或整倍數)。

特別提醒:拍賣成交后,辦理相關產權由買受人負責,法院及拍賣公司不負責過戶及辦證事宜,請意向買受人務必提前向相關部門咨詢,因無法辦理產權證所造成的損失由買受人承擔,所有過戶產生費用均由買受人承擔。

瑕疵說明:房屋已抵押,抵押于中國工商銀行有限公司貴陽東山支行,現房屋內有年紀較高的癱瘓老人居住。

標的物具體地址:貴陽市云巖區新添大道南段289號中天花園三期A82單元31房屋(面積:148.99平方米);房屋所有權人:趙鵬(不動產登記證明號:010497376   

二、拍賣方式:設有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。     

三、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設北京產權交易所賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前向貴陽市觀山湖區人民法院辦理委托手續。競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到貴陽市觀山湖區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續應于20209617:00時前向本院提交合法有效的證明,資格經法院確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的,競買人自行承擔相應的法律責任。本次拍賣已通知各方當事人:因當事人原因未接受通知的,公示滿五日視為已經通知,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

五、優先購買權人參加競買的,應于202096日提交合法有效的證明,資格經法院確認后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有優先購買權。

六、本標的物優先購買權人相關說明:無

七、本次拍賣已通知各方當事人:因當事人原因未接受通知的,公示滿五日視為已經通知。

八、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人:請于20209600時前與本院聯系。

九、競拍前競買人應通過銀行賬戶繳納足額的拍賣保證金。按網拍系統提示報名繳納保證金,系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的,本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶,其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的),競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍,保證金凍結期間不計利息。(如因其他原因導致拍賣中止或撤銷的,本院只原額退還競買人繳納的保證金及尾款,繳納期間不計利息,不承擔產生的其他任何費用)

十、拍賣余款可通過銀行付款或者銀行網上支付,詳細請咨詢法院:

1、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位:貴陽市觀山湖區人民法院   

收款銀行:交通銀行貴州省分行營業部  

收款賬號:6232610580005560665

銀行網上付款方式:登錄我的北京產權交易所-我的拍賣支付。

十一、拍賣成交拍賣余款請在2020920日前繳納,到法院通知到貴陽市觀山湖區人民法院領取執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書,自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物拍賣成交后,辦理轉讓、移交等手續周期至少為90天左右,如不能接受,請慎重競拍。

十二、買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續,法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

十三、標的物轉讓登記手續,水、電、煤等戶名變更手續由買受人自行辦理,相關費用自理。交易環節需繳納的稅費及水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔,未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。過戶、辦證事宜由貴州旺棋賣有限責任公司代為統一通知。  

十四、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院已委托:貴州旺棋拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作,(看樣時間根據預約情況由貴州旺棋拍賣有限責任公司統一安排),聯系電話:0851-82591314, 18685156558王老師。             

十五、特別提醒:1.拍賣成交后因產權產生的所有稅費依據稅收法律和相關政策規定實施(具體繳納標準請提前向征收部門咨詢),產權過戶手續由買受人持法院出具的司法文書自行辦理;2.本次拍賣標的物的物系按現狀交付,法院已經盡可能收集標的物相關信息并公示,本說明未作登記的其他信息及瑕疵情況可自行聯系申請執行人、被執行人詢問或到標的物現場咨詢了解;3.本次拍賣標的物僅限于房屋及不可拆卸的裝飾裝修附著物,不包含室內暫未騰空搬離的家具家電等物品;4.標的物如有水電物管等規費拖欠均由買受人自行查證核實;5.購房落戶及子女入學等問題請自行聯系相關行政管理機關咨詢辦理;6.當事人或其他利害關系人對本次拍賣有異議的,可在距開拍三日前按法定程序向本院書面提出;拍賣標的以現狀進行拍賣,其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。競買人慎重決定競買行為,一旦作出競買決定,即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物如原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保,如有房屋結構與發證時發生改變的,由買受人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續,須修復的相關費用由買受人承擔,由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。 

十六、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

十七、本規則其他未盡事宜,請向貴州旺棋拍賣有限責任公司咨詢。

咨詢、預約看樣聯系電話:0851-82591314,18685156558王老師  監督電話:0851-82591337

過戶、辦證事宜咨詢貴州旺棋拍賣有限責任公司聯系電話:0851-85765198,18685156558王老師

 

  

貴州省貴陽市觀山湖區人民法院

二〇二〇年八月十三日