關于對衡陽市石鼓區人民路22103室、202室、301室、401室、501室等共5處房地產進行拍賣的公告

湖南省衡陽市中級人民法院將于20204610時至20204710止(延時的除外)在北京產權交易所進行公開拍賣活動,現公告如下:

     一、拍賣標的物

拍賣對象為衡陽陽光娛樂有限公司位于衡陽市石鼓區人民路22103室、202室、301室、401室、501室等共5處房地產,房屋設計用途分別為商業服務、非住宅,房屋實際用途分別為商業服務、辦公。產權建筑面積合計為3447.67平方米,

    賣標的物市場價:380萬元,(此價格為雙方議價)。起拍價:380萬元,保證金:70萬元,加價幅度人民幣1.5元及其倍數。

 

(注: 該房產在2018年曾委托國眾聯資產評估土地房地產估價有限公司湖南分公司進行評估,評估價格為人民幣2992.03萬元。編號:國眾聯評字(2018)第C-10048號,該評估報告已過期。)

   、競買人條件

    凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(競買人在淘寶網上實名注冊)。如參與競買人未開設淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但競買人(法定代表人、其他組織的負責人)與委托代理人須于2020330日前一同到衡陽市中級人民法院辦理委托手續,并于競買成功后一同到衡陽市中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。

    公告所標示不動產面積均為參考面積,一切以房產管理部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準,有產權登記的特殊動產的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒,有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。

     、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

   、拍賣方式:設有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且不低于起拍價,方可成交。  

   、咨詢、展示看樣的時間與方式:

    即日起辦公時間接受電話咨詢, 標的物詳細信息請咨詢承辦法官,聯系電話:0734-8893151、8893155(邱法官)。

疫情期間不組織看樣,請自行看樣。

         六、重要提示:

1.拍賣成交并且買受人付清全部拍賣價款后,憑法院出具的執行裁定書等法律文書,由買受人至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續;2.辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)及有可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔;3.因辦理產權證、他項權證注銷及其他過戶前期手續可能導致遲延完成過戶,本院對房產過戶時間不作承諾,因此產生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負擔;4.成交后,標的物按交付時現狀為準,房產及國土使用權的領證面積,四至范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準。

提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規劃、稅務等部門,對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅(費)繳付的標準及起止時間,以及其他須注意的事項進行進一步咨詢,成交后因政策原因或其他原因導致不能過戶或完善相關手續的風險由買受人承擔。

 

 七、拍賣競價前意向競買人須在北京產權交易所(北交互聯)注冊賬號并通過實名認證(已注冊北交互聯賬號需通過實名認證),在線支付競買保證金,具體要求請閱讀北京產權交易所網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶,拍賣余款在202041416前繳入法院指定賬戶(戶名:湖南省衡陽市中級人民法院執行款專戶 ,開戶銀行:中國郵政儲蓄銀行有限責任公司湖南省衡陽市分行,賬號:100374529090018888)。{請注明執行案號:(202004執恢18}。拍賣未成交的,競買人凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。

   八、司法拍賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

   、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。

 

標的物情況介紹摘錄自估價報告編號:國眾聯評字(2018)第C-10048

 

                                                        湖南省衡陽市中級人民法院

                                20203月5日

咨詢電話:07348893151、8893155

監督電話:07348893176

聯系地址:湖南省衡陽市蒸湘區解放大道32號。

北京產權交易所技術咨詢:010-83143015

 

    詳細信息可在人民法院訴訟資產網 (www.rmfysszc.gov.cn上查詢。